🙆‍♀️ 종부세 250만원 초과하면, 6개월 무이자 분납 가능합니다!

분납액은 내년 6월 15일까지만 내면 됩니다!

2022. 11. 20.

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종부세 250만원 초과하면, 6개월 무이자 분납 가능합니다!

매년 12월 1~15일은 종합부동산세를 납부하는 기간인데요. 이번 글에서는 종부세도 분합 납부가 가능하다는 사실에 대해서 안내해드리도록 하겠습니다.

분납 기준을 충족할 경우 추가적인 이자 부담 없이 최대 6개월까지 종부세 세액의 일부에 대해 납부를 연기할 수 있는데요.

일종의 ‘6개월 무이자 할부’가 가능하다고 이해하셔도 될 거 같습니다.

👉 종부세 부과액이 250만원을 초과해야만 합니다

종부세 분납을 신청하기 위해서는 부과된 종부세 세액이 일정 기준을 넘어야 하는데요. 종부세 부과액이 250만원(농어촌특별세를 제외한 금액)을 초과했을 때만 분납을 신청할 수 있습니다.

농어촌특별세는 종부세에 함께 부과되는 세금인데요. 납부할 종부세 세액의 20% 금액으로 부과됩니다.

농어촌특별세를 제외한 순수한 종부세 세액이 250만원을 넘었을 때만 분납을 신청할 수 있다는 사실을 먼저 기억하셔야만 합니다.

👉 250만원 초과 500만원 이하일 때는 250만원을 뺀 금액만큼 분납할 수 있어요

분납 가능한 종부세의 비율은 애초에 부과된 종부세가 얼마인지에 따라 달라지는데요.

고지된 종부세가 250만원 초과 500만원 이하일 때는 납부해야 하는 세액에서 250만원을 차감한 금액만큼을 분납할 수 있습니다.

예를 들어 종부세가 400만원이 부과됐다면 이 400만원에서 250만원을 뺀 금액, 그러니까 150만원에 대해서 분납을 신청하실 수 있습니다.

👉 500만원 초과했을 때는 절반까지 분납을 신청할 수 있어요

부과된 종부세가 500만원 이상일 때는 납부해야 하는 세액의 50% 금액까지 분납을 신청할 수 있습니다. 예를 들어 종부세가 600만원 고지됐다고 하면 이 금액의 50%까지, 그러니까 최대 300만원까지 분납을 신청할 수 있습니다.

500만원을 초과해 부과된 종부세에 대해서는 그 절반 금액까지 분납을 신청할 수 있다고 이해하시면 됩니다.

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코픽스 금리가 3.98%로 역대 최고치 찍었어요!

이번 글에서는 국내 주요 은행들의 자금 조달 비용을 뜻하는 코픽스(COFIX‧자금조달비용지수)가 역대 최고치로 뛰면서

16일부터 주요 은행들의 주택담보대출 변동금리와 전세자금대출 금리가 0.58%포인트씩 올랐다는 사실에 대해서 안내해드리도록 하겠습니다.

코픽스는 국민‧하나‧신한‧우리‧농협은행 등 국내 주요 8개 은행이 자금을 조달하면서 지불한 금리의 평균치라고 이해하시면 되는데요.

코픽스가 올랐다는 말은 은행이 돈을 빌리기 위해 이전보다 더 높은 금리를 지불하게 됐다는 뜻입니다. 더 많은 이자를 지불하고 돈을 빌려온 만큼 은행이 돈을 빌려줄 때 받는 금리도 오르게 되죠.

변동금리형 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출 등의 금리가 코픽스의 영향을 받아 오르고, 내리게 됩니다.

👉 코픽스 3.98% 기록하며 역대 최고치 기록했어요

전국은행연합회는 매달 코픽스 금리를 발표하고 있는데요. 지난 15일 공시한 10월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.98%로 한 달 전보다 0.58%포인트 상승했습니다.

3.98%의 코픽스는 은행연합회가 코픽스를 발표하기 시작한 2010년 2월 이후 최고치입니다.

👉 16일부터 주담대 변동금리 등 0.58%씩 올랐어요

지난 15일 공시된 코픽스는 하루 뒤인 16일부터 곧바로 변동금리 대출상품에 반영됐는데요. 변동금리 상품들의 금리는 대부분 코픽스에 연동돼 있기 때문입니다.

국민은행과 우리은행, 농협은행의 변동금리 주택담보대출은 신규 취급액 코픽스의 변화를 거의 그대로 반영하는 상품인데요.

이 은행들은 16일부터 주담대 변동금리를 0.58%포인트 인상했습니다. 이에 따라 국민은행과 우리은행의 주담대 변동금리 금리 상단은 연 7%를 넘어서게 됐는데요.

주요 시중은행들 중에서 변동금리 주담대 최고 금리가 이미 연 8%를 넘어선 곳도 나온 상황입니다.

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