😨 내 집에 누가 전입신고 하면 바로 문자 받을 수 있어요!

✅ 내 집에 세입자가 아닌 사람이 전입신고를..?

2025. 4. 9.

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내 집에 세입자가 아닌 사람이 전입신고를..? 전입신고 실시간으로 문자 통보 받으세요!

✅ '전입신고 안내 문자' 서비스 꼭 신청하세요! 간단합니다!

이번 글에서는 저희 자리톡 임대인 회원님들이라면 반드시 알고 계셔야만 하는 필수상식에 대해서 설명해 드릴 텐데요.

내 소유 자택에 타인이 전입신고를 할 경우 이 사실을 자동으로 문자로 통보해 주는 행정부의 ‘전입신고 안내 문자’ 서비스에 대해서 소개해 드리겠습니다.

임대한 주택에 계약서상의 세입자가 아닌 다른 이가 전입신고를 하는 것은 임대인 입장에서는 상당히 신경 쓰이는 일이고, 혹여나 나중에 대항력 등과 관련한 법적 분쟁이 발생할 수 있는 여지도 있는데요.

👉 누가 전입신고 했는지 바로 문자 와요!

‘전입신고 안내 문자’ 서비스를 신청하시면 타인이 내 소유 주택에 전입신고를 했을 경우 바로 확인할 수 있는 만큼 여러 가지 문제를 방지하는 데 큰 도움이 됩니다.

또한 전입신고뿐 아니라 세대주 변경, 주민등록증 발급·재발급, 주민등록표 등본과 초본의 열람·발급, 주소 변경 사실에 대해서도 신청 한 번으로 그 내역을 곧바로 통보받을 수 있는데요.

그런 만큼 저희 자리톡 임대인 회원님들께서는 이번 글에서 말씀드릴 내용을 확인하신 뒤 꼭 ‘전입신고 안내 문자’ 서비스를 신청하시길 바라겠습니다. 그럼 신청 방법에 대해서 하나씩 알아보겠습니다.

👉 정부24, 주민센터에서 신청하시면 됩니다

해당 서비스는 정부24 웹사이트나 주민센터(구 동사무소)에서 일괄적으로 처리·신청할 수 있는데요. 신청을 위해서는 본인의 신분과 주택 소유 여부를 확인할 수 있는 서류가 필요합니다.

주택 소유주가 본인 소유 주택에 타인이 전입신고한 것을 문자로 안내받으려 할 때는 신분증과 함께 건물등기부등본, 등기필정보, 건축물관리대장 등 해당 주택의 소유자임을 확인할 수 있는 증빙자료를 제출해야만 합니다.

세입자를 둔 임대인이라면 임대차 계약서나 전세권설정 등기된 등기부등본 등 본인이 임대인임을 증빙할 수 있는 자료를 제출해야 하고요.

정부24 온라인 웹사이트나 주민센터를 방문해 이 같은 서류와 함께 신청서를 작성해 신청하면 ‘전입신고 안내 문자’ 서비스를 곧바로 매우 손쉽게 이용할 수 있습니다.

같은 방법으로 해당 주택의 세대주가 변경됐을 때 알림 문자를 통보받을 수 있는 서비스도 있는데요. 세대주 변경 서비스를 신청하면 세대주가 변경됐을 때 이 사실이 전 세대주에게 통보됩니다.

세대주 변경 서비스를 신청하기 위해서는 주민등록표 등·초본 등 세대주임을 확인할 수 있는 서류를 제출해야만 하고요.

확인하신 것처럼 ‘전입신고 안내 문자’ 서비스는 주민센터를 방문해 간단하게 신청만 하면 내 소유 주택의 전입신고 현황을 실시간으로 확인할 수 있는데요.

임대인들에게는 꼭 필요한 서비스인 만큼 저희 자리톡 임대인 회원님들도 반드시 이용하시길 바라겠습니다.

이번 글이 저희 자리톡 회원님들의 현명한 임대생활에 도움이 되기를 바라면서 이번 글은 여기서 이만 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.

✅ 전입신고 안내 문자 서비스 안내 페이지

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👮‍♂️ 신종 직거래 사기 주의보!! "빈집도 비밀번호 가르쳐주시면 큰일 나요!" 벌써 수십명 당했어요!

✅ 비밀번호 받은 뒤에 집주인 행세해 가계약금, 보증금 가로채는 사기꾼들 있어요!!

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 최근에는 당근마켓, 중고나라, 네이버, 직방, 다방 번개장터 등 온라인 플랫폼들을 통해 부동산을 직거래(매매, 임대차 포함)하는 경우가 크게 늘어났는데요.

이번 글에서는 온라인 직거래에서 나타나고 있는 신종 사기 수법에 대해서 설명해 드리겠습니다. 이번 글을 꼼꼼히 확인하셔서 저희 자리톡 회원님과 회원님 소유 매물은 이 같은 사기 피해를 입지 않으시기를 당부드립니다.

얼마 전 한국공인중개사협회에서는 ‘당근마켓과 네이버, 직방, 다방 등 부동산 직거래가 가능한 플랫폼을 악용한 연쇄 사기 사건이 발생하고 있어 주의가 필요하다’고 발표했는데요. 공인중개사협회가 소개한 사기 수법은 다음과 같습니다.

👉 비밀번호 함부로 가르쳐주시면 큰일 나요

서울 성동구 성수동에서 오피스텔 임대업을 하는 A씨는 직거래 매물 플랫폼에 보증금 1000만원, 월세 110만원의 오피스텔 월세 매물을 내놨는데요. 얼마 후 A씨에게 오피스텔 월세를 구하고 있다는 B씨의 전화가 걸려왔습니다.

매물을 직접 눈으로 살펴보고 싶다는 B씨의 요구에 A씨는 큰 고민 없이 오피스텔 출입문 비밀번호를 알려줬는데요.

B씨가 "지금 매물 근처에 있는데 집주인이 불편하게 나올 필요 없이 출입문 비밀번호만 알려주면 빨리 살펴보고 나가겠다"고 말했기 때문입니다.

집주인인 A씨는 ‘비어 있는 집이라 크게 문제 될 게 없다’고 생각해 B씨에게 오피스텔 비밀번호를 가르쳐줬고요.

그리고 이후 A씨는 경찰로부터 해당 오피스텔에서 수차례에 걸친 사기 피해가 발생했다는 연락을 받게 됩니다.

👉 자기가 집주인인양 행세하며 수십 차례 사기를..

비밀번호를 전달받았던 B씨가 A씨의 오피스텔을 마치 본인 소유 매물인 양 직거래 플랫폼에 올려놓은 뒤 집을 보러 온 사람들에게 가계약금을 몇 차례나 받았기 때문입니다.

피해자들이 A씨 소유 오피스텔을 보고 마음에 들어 계약 의사를 밝히면 B씨는 위조된 부동산 서류와 가짜 신분증을 보여준 뒤 보증금의 10~20% 정도를 가계약금을 보내라고 한 다음 돈만 받고 종적을 감췄죠.

B씨는 A씨 소유 오피스텔뿐 아니라 직거래 플랫폼에 올라와 있는 여러 매물들을 대상으로 동일한 수법으로 사기 행각을 벌였는데요.

B씨에게 사기를 당한 피해자는 무려 20~30여명으로, 가장 큰 피해를 입은 피해자는 최대 1000만원을 보증금조로 떼인 것으로 알려졌습니다.

👉 1000만원 떼인 피해자도 있어요

이와 같은 사기 수법에 대해 공인중개사협회는 다음과 같이 당부했는데요.

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