🎉 사업장 현황신고 ‘셀프’로 하시려는 분들 꼭 보세요!

'이 것'만 알아도 신고가 훨씬 쉬워집니다!

2024. 2. 1.

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사업장 현황신고 ‘셀프’로 하시려는 분들 꼭 보세요! '이 것'만 알아도 신고가 훨씬 쉬워집니다!

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 ‘면세사업자 사업장 현황신고’를 스스로 하시려 하는 회원님들에게 큰 도움이 될만한 내용을 소개해드리겠습니다.

‘수입금액 검토표 미리채움’ 기능을 이용하면 지난해에 신고했던 내용을 그대로 다시 불러올 수 있다는 사실과 함께 국세청이 제공하는 동영상‧문서 안내자료를 확인할 수 있는 링크에 대해서 안내해드리겠습니다.

주택 임대사업자라면 매년 1, 2월에 해야 하는 사업장 현황신고지만, 1년에 한 번씩만 하다보니 지난해에 어떻게 신고했었는지 기억이 가물가물하신 회원님들이 적지 않으신 거 같은데요.

이번 글에서 말씀드릴 내용을 잘 참고하시면 현황신고를 셀프로 마치시는 데 도움을 받으실 수 있습니다. 면세사업자 사업장 현황신고란 어떤 신고이고, 어떤 사업자들이 왜 해야 하는지에 대해서는 지난번 글에서 자세히 설명드렸는데요.

✅주택 임대사업자는 2.13까지 사업장 현황신고 해야해요! 👇 https://brunch.co.kr/@zaritalk/249

👉 지난해 신고 내용 그대로 불러올 수 있어요

국세청에서는 주택 임대사업자의 사업장 현황신고를 돕기 위해 다양한 안내 서비스를 제공하고 있습니다. 그중 하나가 바로 ‘미리채움 서비스’입니다.

이 서비스는 말 그대로 납세자가 신고해야 하는 내용을 미리 자동으로 채워주는 서비스인데요. 지난해에 사업장 현황신고를 하셨던 회원님이시라면 이 기능을 이용해 편리하게 신고를 마치실 수 있습니다.

주택 임대업은 의료업, 학원사업, 주택매매업과 함께 의무적으로 ‘수입금액 검토표’를 작성해야 하는 업종인데요. 신고를 위해 수입금액 검토표 작성 화면으로 들어가시면 아래 첨부해놓은 사진에 나와있는 것처럼 ‘전년신고 임대명세 조회’ 버튼과 ‘신고도움자료’ 버튼을 확인하실 수 있습니다.

👉 ‘전년신고 임대명세 조회’를 클릭하세요

전년신고 임대명세 조회 버튼을 누르시면 지난해에 신고했던 임대주택들의 목록이 나오게 되는데요. 임대주택을 선택하시면 지난해에 신고했던 내용을 불러올 수 있습니다.

주택 소재지, 유형, 면적, 취득(신축)일자, 임차인 정보가 자동 입력된 상태로 나오게 됩니다. 임대기간과 보증금, 월세, 등록임대주택 요건 충족기간(지자체에 등록한 등록임대주택의 경우)은 직접 입력해주셔야 하고요. 임대기간과 월세를 입력해주시면 월세수입은 자동으로 계산돼서 입력됩니다.

이런 식으로 모든 임대주택에 대한 신고를 하나하나 마치신 뒤 ‘간주임대료 자동계산’ 버튼을 누르시면 간주임대료 금액도 손쉽게 계산하실 수 있습니다.

✅ 2023년부터 임대한 주택이 있다면

2023년에 새롭게 임대를 시작한 임대주택이 있을 경우에도 손쉽게 해당 주택을 추가할 수 있는데요. 수입금액 검토표 작성 화면에서 신고도움자료 버튼을 누르시면 2023년 기준 해당 납세자 명의로 돼있는 국내 주택의 보유 내역도 확인하실 수 있습니다.

여기서 임대하고 있는 주택을 선택하신 뒤 임차인, 주택 유형, 임대기간, 보증금, 월세 등의 임대차 계약 정보를 입력해주시면 됩니다.

일부 주택의 경우 신고도움자료에 보유 내역이 등록돼 있지 않을 수 있는데요. 이런 임대 주택이라면 신고자가 직접 주택 관련 정보(주소, 주택 종류 등)와 임대차 계약 관련 정보(임차인, 임대기간, 보증금, 월세 등)를 입력해서 신고 절차를 진행하셔야 합니다.

🔎 먼저 안내자료부터 확인해보세요

사업장 현황신고가 처음이시거나, 하긴 했었지만 오래돼서 신고 절차‧방법이 헷갈리시는 분들이라면 국세청이 제작한 신고 안내자료를 먼저 확인해보신 뒤 신고하시는 편이 좋은데요.

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맞벌이 부부를 위한 연말정산 절세 꿀팁! 세금 가장 줄여주는 부양가족 공제 조합, 이렇게 확인하세요!

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 맞벌이 부부를 위한 효과적인 연말정산 절세 팁에 대해서 안내해드리겠습니다. 저희 자리톡 임대인 회원님들 중에서 상당수는 임대업을 영위하는 동시에 직장에도 다니고 계신 근로자 분들인데요.

이번 글에서는 부부가 모두 직장에 다니는 맞벌이 부부 회원님들을 위해 국세청이 제공하는 ‘편리한 연말정산 - 맞벌이 부부 절세안내’ 서비스를 이용하면 세금을 가장 많이 줄일 수 있는 최적의 부양가족 공제 조합을 손쉽게 확인할 수 있다는 사실에 대해서 설명드리겠습니다.

👉 부양가족 있으면 소득공제 받을 수 있어요

부양가족 소득공제는 이름 그대로 근로자가 자신이 부양하고 있는 가족들을 대상으로 적용받는 소득공제를 말하는데요.

근로자가 직계존속(부모 등), 직계비속(자녀 등), 형제자매 등의 가족을 경제적으로 부양하고 있을 경우 기본적으로 부양가족 1인당 150만원을 소득공제 받을 수 있습니다.

부양가족이 장애인 등 추가 공제 요건을 충족할 경우 이에 더해 추가적인 공제도 적용받을 수 있고요.

이와 함께 부양가족이 지출한 금액에 대해서는 ‘신용카드 등 사용금액 소득공제’도 받을 수 있고, 부양가족을 위해 지출한 의료비에 대해서는 ‘의료비 세액공제’도 적용됩니다.

👉 최적의 조합, 바로 확인할 수 있어요

그리고 국세청이 제공하는 ‘편리한 연말정산’ 서비스를 이용하면 세금을 가장 많이 줄일 수 있는 최적의 부양가족 공제 조합을 곧바로 확인할 수 있는데요.

부모, 시부모, 장인장모, 자녀 등의 부양가족별로 남편과 아내 중 누가 공제받는 게 세금을 덜 낼 수 있는지를 확인할 수 있습니다.

이 서비스를 이용하면 선택 가능한 모든 부양가족 공제 조합을 살펴볼 수 있는데요. 각각의 조합별로 예상되는 납부세액과 환급세액 역시 보여주고 있습니다. 부부합산 결과 역시 제공되고요.

부부뿐 아니라 형제자매 사이의 부양가족 공제 조합에 대해서도 동일하게 확인할 수 있는데요. 형제자매 중 누가 부모님을 대상으로 부양가족 공제를 적용받는 게 세금 절감 효과가 가장 큰지를 확인할 수 있는 것이죠.

👉 홈택스에서 이용할 수 있어요

‘편리한 연말정산’은 지난 1월 18일부터 서비스를 시작했는데요. 서비스를 이용하기 위해서는 부부의 소득, 지출 관련 정보를 불러오는 절차와 정보제공 동의 절차를 밟아야만 합니다.

서비스를 이용하기 위해서는 국세청 홈택스에 접속해 로그인하신 뒤 <장려금‧연말정산> → <편리한 연말정산> → <맞벌이 부부 절세안내> 순으로 이동해야 하는데요.

부부 모두 이 서비스에 접속해 자신의 연말정산 간소화자료를 불러와 공제신고서를 작성해야 합니다. ‘예상세액 계산하기’ 단계까지 완료하셔야만 하죠.

그런 뒤에 배우자로부터 자료제공을 동의받아야 하고요. 이 같은 절차를 마치면 국세청이 시뮬레이션한 최적의 부양가족 공제 조합을 확인할 수 있는데요. 모든 부양가족 공제 조합별로 근로자와 배우자, 부부합산 결정세액이 어떻게 나오는지를 살펴볼 수 있습니다.

당연히 국세청이 추천하는 최적의 공제 조합대로 부부가 부양가족 공제를 신청했을 때 연말정산과정에서 세금을 가장 크게 줄일 수 있고요.

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