자리톡 매거진

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자리톡 매거진

임대관리 필수앱 자리톡의 뉴스레터입니다.

5만 임대인이 선택한 임대관리 필수앱 '자리톡' 자동기록 임대장부, 임대인 비밀 커뮤니티, 초스피드 공실해결, 카카오톡 고지서 등을 무료로 제공하고 있습니다. 매거진을 통해 임대인이라면 꼭 알아야 하는 필수 정보들을 쉽고, 정확하게 설명드리겠습니다.

이미 구독자이신가요?

😨 임대소득 추계신고하면 종합소득세 더 낼 수 있어요!

✅ 간주임대료로 산정되는 금액이 늘어나고, 차감되는 항목은 없어져요!

💸 종소세.. 똑같이 분리과세해도 주임사가 일반 임대인보다 세금 덜 냅니다!

✅ 분리과세 시 세금은 주임사인지 일반 임대인인지에 따라 다르게 결정돼요!

💰 연매출 2000만원 이하 주택임대소득은 분리과세 선택해 소득세 덜 낼 수 있어요!

✅ 분리과세와 종합과세 중 뭐가 세금 덜 내는지는 이렇게 확인하세요!

🕵️‍♀️ 임대소득에는 이럴 때만 종합소득세 과세됩니다!

보증금에도 세금 붙을 때 있어요!

🏋️ 임대인 세금 납부 내역 마음껏 확인할 수 있는 세입자들이 있다고요??

✅ 보증금 1000만원 이상 전월세 계약체결했으면 이때까지 자유롭게 확인 가능!

👷‍♂️ 집수리비 6000만원을, 0.7% 금리로 13년 동안 빌릴 수 있다고요??

신청은 언제까지?

💸 전월세 신고제 6월부터 본격 시행 예상돼요! 신고 안 하면 최대 100만원 과태료!

✅ 국토부가 과태료 하향하는 등 본격 시행 위한 준비 마쳤어요!

😨 내 집에 누가 전입신고 하면 바로 문자 받을 수 있어요!

✅ 내 집에 세입자가 아닌 사람이 전입신고를..?

👮‍♂️ 신종 직거래 사기 주의보!! "빈집도 비밀번호 가르쳐주면 큰일 나요!"

✅ 벌써 수십명 당했어요!

🔎 당근, 중고나라 등에 직거래 매물 올릴 때 집주인 인증절차가 강화됐어요!

✅ 국토부가 '부동산 직거래 플랫폼 운영 가이드' 발표했어요!

🕵️‍♀️ 전세권 설정과 반환보증 가입, 임대인에겐 어떻게 다를까?

✅ 전세권 등기하면 보증금 미반환시 소송 없이 경매 신청할수 있어요

😢 세입자 사망했을 때, 계약/보증금은 이렇게 하세요!

계약 자동으로 끝나는 거 아니에요!

🙅‍♀️ 세입자에게 특정 통신사, 인터넷만 사용하도록 하면 이제 불법입니다!

방통위의 '인터넷 독점계약 금지' 규정이 시행됐어요!

😨 월세 연체로 인한 계약 해지 요건은 이렇습니다!

등록임대사업자(주임사)는 기준이 더 엄격합니다!

🔎 전월세 신고제 과태료가 대폭 완화됐어요!

6월 1일 본격 시행 앞둔 포석이라는 분석 나와요!

💰 전월세 신고제 계도기간 종료일이 이제 얼마 남지 않았어요!

5월 31일까지는 과태료는 없지만, 신고 의무는 있어요!

🕵️‍♀️ 임대인이라면 꼭 알아야 하는 계약갱신청구권 필수 상식 9가지!!

4년 이상 거주한 임차인인데 계약갱신청구권을 행사할 수 있나요?

👨‍⚖️ 전세권 등기하면 소송 없이 곧바로 경매 신청할 수 있어요!

전세권 설정과 반환보증은 이런 점들이 달라요

😨 반환보증 가입 요건 강화되면 빌라 10채 중 7채는 가입 못 해요!

현재 기준 강화 검토 중!

😨 방 보여줬다가 벌금 400만원에, 위자료 300만원 물어준 임대인!

이런 판결이 나왔습니다!

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